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富瑞发布盘问呈报称，香港写字楼阛阓现在仍是低迷，现在想到九龙仓置业（01997）2024财年写字楼房钱将再次录得中至高单元数跌幅，金钱估值亦靠近下行风险，将评级由“买入”下调至“合手有”，意见价由30港元降至24港元，合计短期内不会出现盈利催化剂，对其房钱水平的预瞎想阛阓较保守的预期再低3%，派息想到亦低8%，现在估算全年派息仅同比增长3%至每股1.32元。在一众腹地收租股中，富瑞更看好领展房产基金（00823）。
呈报中称，来自内地的访港游客规复情况，由2023年下半年规复至疫前75%，放缓至本年3月份以来的60%以上，农历新年后游客平均浪掷额着落，响应内地挥霍阛阓疲弱的溢出效应正推广至香港，旅游看陈规复及日元汇价疲软，鼓动内地挥霍购买力调理至外洋阛阓。
该行指出，2024年首五个月香港住户离境东说念主数同比升75%，披暴露中端阛阓解放欺诈浪掷可能合手续受到累赘。天然九龙仓置业客岁旗下物业房钱回升趋势仍属正面，但富瑞预期升幅有全面放缓的风险，同期与佃农销售发达挂钩的浮动房钱潜鄙人跌，亦可能会抵销部分房钱升幅。
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